Quando o assunto é investimento, o mercado imobiliário é um dos mais atrativos. Afinal, investir em imóveis sempre foi seguro. Hoje, além disso, é uma forma de construir um patrimônio sólido, devido ao excelente retorno.
No entanto, quem pretende investir em imóveis, de alto padrão ou não, deve tomar alguns cuidados antes de efetivar qualquer negócio.
Ao escolher um imóvel para investir, alguns erros, como a compra de um imóvel que não atende às próprias expectativas e necessidades, a localização ruim ou a falta de planejamento financeiro adequado podem ser evitados com a orientação de profissionais qualificados, seja um corretor imobiliário, na busca do imóvel ideal, seja um consultor financeiro, na organização de suas finanças.
Quando se trata de investir em imóveis de alto padrão, os cuidados devem ser redobrados, pois esse tipo de investimento costuma ser de valor muito mais elevado do que os demais. É importante se planejar financeiramente para comprar um imóvel.
Reavaliando o conceito de imóveis de alto padrão
Até recentemente, era bastante comum definir o segmento de alto padrão somente pelo preço e tamanho do imóvel. Atualmente, no entanto, o conceito de imóvel de alto padrão é muito mais abrangente, destacando a qualidade da construção e dos acabamentos, a construtora responsável, os serviços oferecidos, a localização e outros elementos construtivos que revelam a preferência por um estilo de vida diferenciado.
Em síntese, a compra de um imóvel de alto padrão exige atenção durante todas as etapas do processo. É importante realizar uma pesquisa ampla, fazer uma visita detalhada, verificar a documentação, avaliar o custo-benefício, pensar na revenda e considerar os custos adicionais envolvidos na compra.
Neste artigo, selecionamos alguns critérios para você investir em imóveis de alto padrão com tranquilidade e a certeza de um bom investimento.
Critérios essenciais para escolher um imóvel de alto padrão
Primeiro, é preciso reavaliar o conceito de que o valor de um imóvel é fator determinante para classificá-lo como sendo de alto padrão. Os indicativos de que um imóvel seja de alto padrão vão além e preenchem um conjunto de requisitos de qualidade.
Com o intuito de satisfazer as necessidades e as expectativas de um público diferenciado e bastante exigente, esses imóveis têm características especiais em seus projetos arquitetônicos, com diferenciais em inovações tecnológicas, arquitetura, paisagismo, acabamento e localização.
Os imóveis de alto padrão apresentam elementos que os tornam únicos e exclusivos, apresentando benefícios que, dificilmente, serão encontrados em imóveis convencionais.
Do projeto arquitetônico aos detalhes de acabamento, esse tipo de construção tem características que proporcionam o máximo de conforto, exclusividade, segurança e qualidade de vida aos moradores.
Confira a seguir os principais aspectos a serem considerados na hora de escolher investir em imóveis de alto padrão:
As construtoras. Normalmente, algumas construtoras já são conhecidas por atuarem no segmento de alto padrão. Quem investe nesse tipo de imóvel deseja um projeto arquitetônico único com características exclusivas, por isso, as construtoras especializadas em imóveis de alto padrão apresentam projetos assinados por arquitetos ou designers renomados.
Um exemplo é o Astéri by Viewco, um empreendimento de alto padrão localizado na Vila Nova Conceição, a apenas 200 metros da Praça Pereira Coutinho, em um dos metros quadrados mais desejados de São Paulo. Com um projeto arquitetônico contemporâneo, o Astéri reuniu conceituados escritórios para assinar os projetos, como aflalo /gasperini arquitetos e Juliana Vasconcellos interiores, trazendo autoria e um tom de exclusividade para os ambientes. E também contou com convidados especiais para áreas comuns, como Chef Giuseppe Gerundino, no Espaço Gourmet, e Sandra Cinto, no painel artístico do Lobby Social, além de Azahar SPA, no SPA Interno e Externo, e Cia Ahtletica, no Fitness Center.
Além dos atributos arquitetônicos diferenciados, obras de arte dão um toque exclusivo e refinado aos ambientes comuns e estão cada vez mais presentes nos empreendimentos de alto padrão.
A artista plástica Sandra Cinto comenta sobre a sua obra de arte no lobby social do Astéri em vídeo.
Não é por acaso que a Viewco tem sido amplamente destacada por sua contribuição significativa no setor imobiliário. Com seu magnífico projeto White 2880, no bairro Jardins, a Viewco foi reconhecida tanto no cenário nacional, com o Prêmio Master Imobiliário 2023 na categoria Comercial e Residencial, quanto no internacional, com o conceituado 2024 FIABCI Word Prix d’Excellence, um prêmio que prestigia a excelência em projetos imobiliários em todo o mundo.
Acabamentos. Um aspecto relevante nesse tipo de projeto é a excelência do acabamento, tanto do imóvel quanto das áreas comuns e dos espaços externos. Louças e metais, assim como o revestimento, também indicam compromisso das construtoras com a excelência do padrão construtivo.
Planta Inteligente. Um imóvel de alto padrão deve contar com uma planta projetada para maximizar o uso dos espaços e personalizada de acordo com os perfis dos moradores. Uma cozinha funcional, preferencialmente integrada a algum espaço de convivência, como sala de estar ou varanda, é um bom exemplo.
Inovações tecnológicas e sustentáveis. Um imóvel de alto padrão deve estar em dia com as novas tecnologias e práticas sustentáveis, oferecendo infraestrutura para automação residencial, como fechamento e abertura automática de janelas e persianas, ponto de recarga de carros elétricos, entre outras coisas.
Iluminação. Um projeto luminotécnico, com diferentes pontos de iluminação em cada cômodo, moldura de gesso, spots de luz e outros itens, deixa os ambientes aconchegantes e convidativos, sendo um aspecto relevante neste tipo de projeto.
Áreas de lazer. Os condomínios de alto padrão de casas ou apartamentos costumam oferecer áreas de lazer completas, com piscinas adulto e infantil, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, churrasqueira, entre outras. E, claro, apresentam grande diversidade de opções de serviços.
A importância da localização e segurança
Localização. Um dos principais pontos considerados por quem busca investir em imóveis de alto padrão é a localização em uma região nobre. Neste tipo de empreendimento, o entorno é tão importante quanto a própria estrutura do imóvel, devido a facilidade de acesso a serviços que proporcionam mais comodidade aos moradores, como instituições de ensino, hospitais, restaurantes, shoppings e supermercados. Empreendimentos com localização privilegiada agregam ainda mais valor ao investimento.
Segurança. Ao investir em um imóvel de alto valor financeiro, é fundamental contar com uma boa estrutura de segurança para proteger o patrimônio. Escolha uma região segura e um imóvel com sistema de segurança eficiente, com guaritas 24h, com câmeras, portões automáticos, além de sistemas para controle de acesso de veículos e equipes treinadas.
Quando se trata de investir em imóveis de alto padrão, muitos aspectos devem ser considerados. Por isso, informe-se acerca dos diferenciais que agregam valor ao imóvel, distinguindo-o das demais opções disponíveis no mercado e não deixe de contar com a orientação de profissionais qualificados, como consultor imobiliário, e, se possível, com o suporte de uma imobiliária conceituada no mercado.
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