Incorporadora vendeu R$ 85 milhões, no ano passado, e R$ 37 milhões no primeiro semestre de 2021
A Viewco Construtora chega ao segundo semestre com expectativa de apresentar seus dois lançamentos do ano, com Valor Geral de Vendas (VGV) que soma R$ 490 milhões. “A demanda está forte. Se tivéssemos outros projetos aprovados, poderíamos lançar mais empreendimentos”, afirma o sócio diretor da Viewco, Moni Lati. Foi pelas licenças não terem saído a tempo que a incorporadora não fez apresentação de nenhum empreendimento na primeira metade do ano, segundo o empresário.
Para agosto, está previsto um condomínio-clube destinado à classe média com quase 700 unidades. Com VGV de R$ 240 milhões, o projeto será desenvolvido em terreno de 4.400 m2 no bairro Planalto Paulista, na zona Sul da cidade de São Paulo. A expectativa de preço médio de lançamento por m2 é de R$ 10 mil.
O segundo lançamento do ano será um empreendimento de uso misto de alto padrão, com VGV de R$ 250 milhões, na Vila Nova Conceição. O preço médio projetado por m2 chega a R$ 30 mil. Com entrada pela rua Domingos Leme, haverá 36 unidades de 170 m2 e dois duplex de 340 m2. O acesso de 42 studios de 22 m2 e de 21 apartamentos de um dormitório de 38 m2 ao prédio será pela rua Afonso Braz. O complexo contará com loja de 250 m2 e outra de 500 m2.
Os dois projetos têm participação de gestoras de recursos. No do Planalto Paulista, a RB Capital e a RBR Asset possuem 35%, cada. No da Vila Nova Conceição, fatia de 65% pertence à RB Capital, e a incorporadora detém 35%. “Boa parte dos fundos prefere ter fatia maior do negócio, o que não nos incomoda. Gostamos de estar ao lado deles e ter um pedaço de cada projeto”, diz Lati, ressaltando que a atuação da Viewco passa pela compra do terreno, desenvolvimento do projeto, construção e pela venda por empresa própria.
Em 2020, a Viewco reforçou suas apostas na venda digital de imóveis para fazer frente às restrições de circulação diante da necessidade de isolamento decorrente da pandemia de covid-19. A incorporadora tinha iniciado o ano com a intenção de lançar dois produtos, mas decidiu desacelerar os planos e apresentou apenas um projeto misto de alto padrão, com VGV de R$ 170 milhões em parceria com a Jiral. Até o momento, a comercialização da fatia residencial chega a quase 70%.
As vendas totais realizadas pela Viewco somaram R$ 85 milhões, no ano passado, e R$ 37 milhões no primeiro semestre de 2021. Com os lançamentos, o ritmo de comercialização tende a crescer. A incorporadora tem buscado terrenos dos padrões médio e alto para os lançamentos a serem feitos em 2022. Diante dos valores elevados pedidos pelas áreas e das altas dos custos com materiais de construção, o sócio da Viewco diz que a tendência é de alta de preços dos lançamentos no mercado.