Saiba mais sobre as Tendências do Mercado Imobiliário em 2023
Atualizado em 22 de mar de 2023 | 6 minutos de leitura
Neste ano, as expectativas indicam o crescimento de empreendimentos imobiliários cada vez mais tecnológicos e sustentáveis. As tendências do mercado imobiliário em 2023 revelam que é o momento de assegurar a excelência do padrão construtivo, utilizando ferramentas tecnológicas capazes de minimizar os impactos ambientais e de garantir qualidade de vida, agora e amanhã.
Você confere, neste artigo, as principais tendências do mercado imobiliário em 2023. Com destaque para iniciativas que alinham os avanços tecnológicos ao uso eficiente de recursos naturais.
Não é surpresa que a realidade climática do planeta tem gerado preocupações, demandando novos padrões de comportamento. Atualmente, não basta encontrar imóveis com preços justos, bom atendimento e processo de compra e locação transparente. Os futuros moradores estão cada vez mais exigentes em relação à boa qualidade construtiva, principalmente, no que diz respeito a inovações tecnológicas que promovem o desenvolvimento sustentável.
Este novo perfil de morador busca maximizar o aproveitamento de recursos naturais dentro das próprias residências e condomínios com o suporte de tecnologias avançadas:
Painéis solares. A instalação de painéis solares em condomínios pode reduzir significativamente os custos na conta de luz, gerando energia mais limpa e renovável, além de reduzir a dependência da rede elétrica.
Ventilação e iluminação naturais. Além deeconomizar energia elétrica, a ventilação e iluminação naturais garantem saúde e bem-estar aos moradores, com janelas que permitem a entrada de ar e luz do sol nas moradias.
Gestão inteligente de recursos hídricos. Trata-se da otimização e utilização eficiente e sustentável da água, por meio de práticas e tecnologias que visam reduzir o desperdício, como a prática de reúso, captação de água da chuva e de torneiras com mecanismo dual flux.
Lavanderias Compartilhadas. Além de otimizarem o espaço interno, uma lavanderia compartilhada chega a reduzir significativamente o consumo de água e energia.
Conheça as lavanderias compartilhadas dos empreendimentos Viewco
Garagens com vagas para recargas de carros elétricos. Quando se trata de mobilidade com sustentabilidade e tecnologia, os veículos elétricos são excelentes alternativas, pois têm baixa emissão de carbono e utilizam energia limpa. Em conformidade com as tendências do mercado imobiliário em 2023, empreendimentos modernos, como o Nine 3134 da Viewco, oferecem vagas para recargas de carros elétricos.
Automatização com Wi-Fi. A automação sem fio permite controlar dispositivos e sistemas, como ligar e desligar luzes, monitorar câmeras de segurança, por meio de um aplicativo em um smartphone ou tablet. Além da comodidade, a automação melhora a eficiência energética.
Algumas tendências do mercado imobiliário em 2023 representam a consolidação de mudanças já realizadas no atendimento a clientes. Como se observa com o uso de tecnologias digitais que visam otimizar processos, como:
Agendamento de visitas;
Avisos sobre imóveis que atendem a critérios determinados de busca;
Digitalização de contratos;
Análises de dados.
Vale destacar que iniciativas de utilização de tecnologias digitais proporcionam comodidade e transparência, como:
Tour virtual. Esta ferramenta permite que potenciais compradores ou locatários possam visualizar e explorar virtualmente um imóvel, antes de visitá-lo pessoalmente. Com o tour virtual é possível ter ideia do espaço, da disposição dos cômodos e até mesmo da vista do imóvel.
Mirante ClubLine São Judas. Câmeras instaladas no prédio vizinho vão registrar imagens da obra do empreendimento em tempo real. Essas imagens serão disponibilizadas mês a mês para o cliente acompanhar de perto o que acontece no seu novo endereço.
Segundo as tendências do mercado imobiliário em 2023, o sucesso da construção civil passa pelo desenvolvimento de novas ferramentas tecnológicas capazes de integrar as cadeias produtivas, por exemplo:
Building Information Model (BIM). Essa metodologia permite uma visão geral da obra, desde o planejamento até a finalização, gerenciando todo o processo de execução, minimizando erros e prevendo as datas de início e término das atividades.
Algumas vantagens da utilização do BIM:
Diminuição de custos e tempo de construção;
Redução de retrabalho na construção;
Aprimoramento na comunicação entre as partes integrantes do projeto.
Edifícios verdes, também conhecidos como edifícios sustentáveis ou ecoeficientes, são projetados visando o melhor desempenho em termos de eficiência energética, consumo de água e gestão de resíduos.
Soluções tecnológicas: a evolução e a utilização das tecnologias de dados e inteligência artificial estarão cada vez mais presentes no setor da construção civil.
As cidades inteligentes. Também chamadas de ‘smart cities’, essas cidades utilizam tecnologias inovadoras para melhorar a qualidade de vida de seus habitantes, gerenciando recursos de forma mais eficiente, otimizando o uso de energia e melhorando a mobilidade urbana e gestão de serviços públicos.
Edifícios inteligentes. Com mecanismos tecnológicos, como Sensores de Internet das Coisas (IoT) e Inteligência Artificial (IA), um edifício inteligente apresenta soluções de automatização para controlar operações, como aquecimento, ventilação, iluminação e segurança. O que permite o controle eficiente de recursos e tornam as edificações mais sustentáveis.
Não há dúvida de que os cuidados com o meio ambiente tendem a se tornar realidade a partir deste ano. Essenciais para a compreensão dos rumos de um segmento tão dinâmico, as análises das tendências do mercado imobiliário em 2023 apresentam diretrizes fundamentais para o setor priorizar o bem-estar e a convivência.
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Autor: Viewco
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[post_content] => Muito mais do que apenas áreas de lazer e convivência, os bosques privativos em condomínios contribuem para a preservação do meio ambiente.Viver em cidades arborizadas e sustentáveis não é mais um sonho impossível, mas ainda é um grande desafio. Cada vez mais presentes nos espaços públicos dos grandes centros urbanos, as áreas verdes também são destaques nos condomínios fechados e se tornaram prioridade em novos projetos arquitetônicos. Sob o ponto de vista ambiental, elas oferecem vários benefícios, como combate à poluição do ar, regulação da umidade e da temperatura, manutenção da permeabilidade, fertilidade e umidade do solo, proteção contra erosão, redução da intensidade dos ventos e dos níveis de ruídos, além de proporcionar conforto térmico.Quanto ao aspecto social, as áreas verdes criam ambientes mais aprazíveis, contribuindo para o bem-estar e proporcionando mais qualidade de vida. Estudos indicam que pessoas em contato com a natureza tendem a ser mais calmas, felizes e saudáveis.Neste artigo, você confere os benefícios dos bosques privativos em condomínios.Nos últimos anos, a inclusão de bosques privativos em condomínios tem sido uma tendência crescente na construção de empreendimentos imobiliários. Além de segurança, privacidade e exclusividade, esses espaços contam com muito mais comodidade. Afinal, basta sair de casa para entrar em contato com a natureza e renovar as energias.Agradável aos sentidos, um bosque privativo em condomínio faz bem à saúde dos moradores, reduzindo o estresse e prevenindo doenças, ao dispor de espaços para descanso, práticas de exercícios físicos e atividades de lazer ao ar livre.Além disso, bosques privativos em condomínios contribuem para a preservação do meio ambiente, servindo de hábitat para animais e plantas e, assim, auxiliando na manutenção da biodiversidade.De acordo com a nova tendência, o ClubLine da Viewco vai disponibilizar, em seus domínios, um bosque privativo linear com jardins, recantos e espaços específicos, para diversas atividades de lazer ao ar livre, estimulando a convivência em um ambiente seguro e tranquilo.A presença de bosques privativos em condomínios traz os seguintes benefícios:
Aumento de áreas verdes nas grandes cidades
Melhoria da drenagem das águas pluviais
Conservação da biodiversidade e de recursos naturais
Redução das chamadas ilhas de calor
Melhoria da qualidade do ar
Incentivo a práticas esportivas e de lazer
Valorização do imóvel. Aumento do valor da propriedade associado à proximidade com a natureza (Valor hedônico).
Não são poucas as razões para que ambientes, como jardins, parques, hortos e bosques nas grandes cidades, ganhem cada vez mais importância na atualidade e que condomínios com bosque privativo se tornem uma opção diferenciada para quem quer uma vida com mais bem-estar e saúde. Pesquisas revelam que a presença de áreas verdes promove sensação de relaxamento e conforto emocional. A aproximação com a natureza também tem lugar na literatura. Em sua obra “Walden ou a Vida nos Bosques”, publicada em 1854, H. D. Thoreau relata, neste clássico da conscientização ecológica, suas reflexões e aprendizados sobre a simplicidade da vida em contato com a natureza.Não é de hoje que as pessoas buscam estar próximas à natureza. Apesar de ser um fenômeno relativamente recente, o conceito de biofilia, resumido como amor à vida, foi proposto e definido muitas vezes, desde Aristóteles. O movimento sugere que os seres humanos possuem uma tendência inata para estabelecer conexões com a natureza e outras formas de vida.A arquitetura das cidades biofílicas recomenda disponibilizar uma área verde a cinco minutos da residência das pessoas, resgatando o costume japonês, chamado “banho de floresta”. De acordo com essa tradição, passar alguns momentos em áreas verdes reduz os níveis de estresse e diminui a pressão arterial, entre outros benefícios.O princípio da biofilia é bastante simples: conectar pessoas com a natureza para melhorar o bem-estar. A proximidade com áreas verdes, sobretudo em ambientes urbanos modernos, maximiza nosso desempenho nas mais diversas atividades.Cada vez mais empreendimentos imobiliários desenvolvem projetos com design biofílico. Eles estimulam os sentimentos de tranquilidade e satisfação dos moradores ao implementar, por exemplo:
Telhados verdes. Compostos por vegetação, os telhados verdes são mais do que simplesmente uma cobertura, eles utilizam técnicas de impermeabilização e plantio, que diminuem o consumo de água.
Jardim vertical (ou parede verde) é uma ótima escolha para incluir em um espaço. São inúmeras as possibilidades de aplicação, conforme a disposição de espaço e o tipo de plantas.
Materiais naturais, como madeira, pedra e bambu, são muito utilizados no design biofílico. Estudos indicam que a madeira, por exemplo, relaxa o sistema nervoso autônomo, diminuindo as respostas relacionadas ao estresse. Devido à abundância de tipos, cores e texturas, os materiais naturais oferecem conexão visual e emocional com a natureza, principalmente quando combinados com vegetação e luz natural.
A integração de áreas verdes ao planejamento urbano inaugura uma promissora relação com o meio ambiente nos grandes centros urbanos. Não se trata apenas de políticas públicas governamentais, a adoção de práticas sustentáveis e as iniciativas de preservação da biodiversidade requerem a participação de toda a sociedade.Gostou do nosso conteúdo sobre os benefícios de bosques privativos em condomínios? Então, deixe seu comentário e compartilhe com os amigos.
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[post_content] => Talvez você deseje apenas apreciar bons vinhos ou ter à disposição alguns rótulos para acompanhar um jantar ou animar uma conversa. Seja qual for o caso, ter uma adega de vinhos no apartamento é o ideal e, claro, muito mais prático e sofisticado.Mundialmente apreciado desde os primórdios da civilização, o vinho continua encantando nossos sentidos e inspirando nossa imaginação. Não por acaso, em setembro de 2022, em um evento especial, o Astéri by Viewco foi palco de uma noite de Degustação de Vinhos Finos e de uma Palestra sobre Vinhos Biodinâmicos com a presença de Eduardo Araújo, sommelier do ano pela revista Prazeres da Mesa em 2019. Afinal, como disse Stevenson R. L., o autor de A Ilha do Tesouro e O Médico e o Monstro, um bom vinho é poesia engarrafada.Neste artigo, você confere as vantagens em ter uma Adega de Vinhos para Apartamentos.Segundo especialistas, uma garrafa de vinho precisa ser armazenada corretamente para assegurar que as características da bebida sejam mantidas e as perdas sensoriais evitadas.Ao escolher o modelo e o local adequados para a adega de vinhos para apartamentos, é primordial considerar os seguintes fatores:
Trepidação. Coloque suas garrafas em local com boa estabilidade, para protegê-las de pequenas rachaduras ou de alteração na pressão interna.
Iluminação. Os vinhos são bastante sensíveis à incidência de luminosidade, podem se deteriorar se expostos à luz direta do sol e apresentar alteração no sabor.
Umidade. Mantenha as garrafas armazenadas na posição horizontal para garantir o contato entre o líquido e a rolha. Isso vai impedir que a rolha se desfaça com a ação do tempo, o que permite a passagem do oxigênio para o interior da garrafa.
Temperatura. Vinhos expostos a mudanças constantes de temperatura podem, com o tempo, apresentar odor e alterações de sabor. Muito calor, ou simplesmente oscilação de temperatura, pode envelhecer o vinho rapidamente, mas de maneira inadequada.
A escolha do modelo de adega de vinhos para apartamento vai depender do espaço disponível e do tamanho da sua coleção de rótulos.Tipos de adegas de vinhos para apartamentos:
Adegas Climatizadas: são aquelas que usam eletricidade para manter seu interior devidamente resfriado e umidificado. São divididas em:
Climatizadas termoelétricas. Com uma placa de cerâmica em seu interior, as adegas de vinhos climatizadas termoelétricas realizam troca de calor com o ambiente externo, retirando o ar quente e mantendo a temperatura mais baixa. Além de serem mais compactas, de baixo custo e consumirem menos energia.
Climatizadas com compressor. Mais modernas e com diversos tamanhos e designs, as adegas de vinhos climatizadas com compressor não apenas fazem a troca de ar, mas principalmente resfriam seu interior.
Adegas passivas são a versão tradicional para manter os vinhos na temperatura ideal, pois não necessitam de eletricidade para gerar resfriamento ativo. Inspiradas na clássica ‘cave’ francesa, trata-se de um cômodo escuro e frio que garante proteção dos raios UV e condições de temperatura e umidade ideais para armazenar suas garrafas. É só colocar as garrafas nas prateleiras e pronto.
Além do charme de ter uma ‘cave’ em casa, as adegas passivas são excelentes alternativas para quem tem uma coleção de rótulos mais numerosa. Conheça mais sobre as Adegas no Astéri by ViewcoÉ natural que as partes superiores e inferiores da adega de vinhos climatizada tenham temperaturas ligeiramente diferentes. Por isso, é fundamental organizar diferentes tipos de vinho em uma adega para deixar cada rótulo mais próximo da temperatura ideal de serviço.
Espumantes e champanhes devem ocupar um espaço nas prateleiras inferiores consideradas mais frias.
Os tintos podem ficar na parte superior da adega por não exigirem temperaturas mais baixas.
Os brancos e rosés devem ficar nas partes mais baixas da adega, onde a temperatura é menor.
O ideal é manter as garrafas entre 10 e 12 graus para vinhos brancos, 15 e 18 graus para vinhos tintos e 8 graus para espumantes. Depois de escolher qual modelo de adega de vinhos para apartamento é o mais adequado para você. É hora de decidir onde colocar a adega, sem desconsiderar fatores estéticos. Afinal, trata-se de um móvel que vai compor o ambiente e influir na decoração.
O balcão da cozinha é um espaço que não costuma ser aproveitado na parte inferior. Por isso, criar um nicho pode ser uma opção para embutir uma adega na cozinha.
Na varanda. Antes de instalar sua adega de vinhos, é recomendado avaliar a incidência de raios solares e de chuvas para evitar danos ao conteúdo das garrafas.
Sala de estar. Ideal para instalar sua adega de vinhos, pois não apresenta tanta variação de temperatura.
Na sala de jantar. Geralmente, é recomendado instalar a adega de vinhos em um espaço de convivência com assentos à disposição, como a sala de jantar.
Quem tem um cômodo disponível para uma adega passiva, tanto melhor. Caso contrário, um nicho, um vão no armário ou um cantinho pode ser utilizado para encaixar sua adega de vinhos. Em vez de ocupar um espaço a mais, é recomendado aproveitar melhor o que já existe.Depois da instalação da adega de vinhos no seu apartamento, é importante considerar que existem taças ideais para consumo de diferentes tipos de vinho e utensílios adequados para que tudo corra bem na hora de apreciar seus vinhos:
Saca-rolhas
Decanter
Cortador de lacre de garrafas
Descanso para copos
Fechadores a vácuo
A instalação de uma adega de vinhos, por si só, traz ao ambiente onde foi instalada um toque de sofisticação e um abrigo para os segredos que estão guardados nas suas preciosas garrafas. Gostou das nossas dicas sobre Adegas de Vinhos para Apartamento? Então, deixe seu comentário, compartilhe com os amigos e saúde!
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[post_content] => Afazeres domésticos são necessários para manter o bom funcionamento de uma casa, porém algumas vezes podem ocupar boa parte do seu tempo. Para facilitar a rotina daqueles que prezam por praticidade, os empreendimentos entraram na tendência das lavanderias coletivas com sistema Pay Per Use. Esse ambiente possui infraestrutura adequada para fazer a lavagem por meio de aplicativo disponibilizado pela prestadora de serviço, a qual é responsável pela manutenção das máquinas e reposição dos insumos. Uma vez que o acesso ao local é livre, basta verificar a disponibilidade da máquina e, adicionar valor simbólico, realizar a lavagem e secagem das roupas.O conceito de dividir máquinas de lavar roupas está sendo bem aceito entre os brasileiros, já que a economia de gastos, ao final do mês, é significativa. Outro ponto muito positivo é a possibilidade de otimização do espaço interno do imóvel, pois uma nova área pode ser criada naquele espaço que, em teoria, seria a sua lavanderia particular.Além do mencionado acima, neste artigo, você saberá quais são os outros benefícios proporcionados ao utilizar as lavanderias coletivas no seu condomínio:
: Utilizando as lavanderias não será necessário comprar uma máquina de lavar, tão pouco uma secadora para auxiliar no processo de higienização das roupas;
Manutenção: Para garantir o funcionamento adequado e funcional de uma máquina de lavar, é necessário fazer inspeções periódicas, a fim de anular qualquer problema técnico que possa existir. Deste modo, com a utilização de lavanderias coletivas, você se privará de gastos com possíveis reparos que o equipamento possa precisar;
Sustentabilidade: As máquinas de lavar coletivas são grandes aliadas do meio ambiente, pois quando comparadas aos maquinários convencionais, possuem economia de 30% de água, pois o sistema elétrico é extremamente potente;
Produtos de uso profissional: todos os produtos utilizados nas lavagens são da linha profissional, garantindo assim tecnologia e qualidade inigualável.
Mais modernidade e rapidez no processo de lavagem: Por se tratar de máquinas que operam de forma intensa, o processo de limpeza nas lavanderias coletivas é efetuado de forma ágil e precisa. Além disso, se trata de um ambiente compartilhado, no qual é importante a otimização de tempo hábil;
Roupas volumosas: As lavanderias coletivas possuem grandes máquinas, na qual recebem, diariamente, intensa pesagem de roupas a serem lavadas. Devido a sua capacidade é possível lavar peças volumosas, como edredons e roupas invernais, dispensando a contratação de lavanderias profissionais.
A GRANDE TENDÊNCIA DAS LAVANDERIAS COMPARTILHADASPor muitos anos o ato de lavar roupas era manual e individual, tanto que foi destinado um cômodo exclusivo para que essa ação fosse executada. Com o surgimento das máquinas de lavar e secar roupas domésticas, essa atividade ganhou conforto e acessibilidade.No Brasil, os empreendimentos mais modernos desejam popularizar a ideia de coletividade, promovendo ambientes que possam ser compartilhados com os demais moradores, assim como no ClubLine São Judas, possibilitando cada vez mais a convivência e a interação entre os habitantes daquele espaço.Conheça a lavanderia compartilhada do ClubLine São JudasVisando não apenas o desejo de unir os moradores, os novos empreendimentos brasileiros notaram grande procura por apartamentos com espaços otimizados, assim como o anseio das pessoas em manter a economia ao final do mês. Partindo desse pressuposto, as lavanderias coletivas estão entre os itens mais procurados nos empreendimentos das grandes capitais, pois, além de modernas e práticas, também promovem elevada economia financeira e otimização de espaços internos do imóvel. Gostou das dicas e quer saber mais sobre o mercado imobiliário e suas tendências? Então compartilhe este artigo com seus amigos.
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[post_content] => O caminho feminino na estrada do sucesso possui inúmeras curvas acentuadas. Não podemos negar que muitas batalhas foram vencidas, porém em meio a tantas vitórias, existem também muitas tribulações. A mulher moderna deseja ser reconhecida como uma profissional excelente e muitas almejam uma bela família, digna de comercial de margarina. Com isso, não podemos esquecer do autocuidado, que demanda tempo. Ser mãe e mulher tem seus desafios a serem superados.A missão de conciliar casa e trabalho já exige muito tempo e energia das mulheres. Estudos comprovam que na maioria dos lares brasileiros a mulher é o “principal pilar de sustentação", ou seja, ela é responsável em manter o andamento da casa, a boa criação dos filhos e mesmo assim ainda tem que se manter forte e disposta a “enfrentar os leões” do mercado de trabalho.Dentre todas essas demandas, o mais desafiador é o de ser mãe. Principalmente, porque não é fácil o ato de criar e ser responsável pela formação de outro indivíduo. O cuidado dos filhos é uma atividade, que apesar de ter grande importância e ser praticada em tempo integral, também é “invisível”, principalmente quando é exercida por mulheres.Educar filhos e fazê-los serem socialmente responsáveis e aceitos está ligado a pequenas mas importantes ações diárias, que quando somadas formam o conjunto educacional efetivo, como, limpar, cozinhar, organizar, fazer compras, além dos cuidados com outros indivíduos, como, brincar, ensinar, fazer companhia, levar aos médicos, escolas, atividades extracurriculares e outras. Para ser eficiente é necessário atentar-se aos mínimos detalhes. Ser mãe, mulher e seus desafios constantes, na atualidade, é algo que devemos questionar com maior frequência, para tentar reparar o excesso de trabalho.COMO CONCILIAR TANTAS TAREFAS?Prontamente, pode parecer que encarar a missão de ser mãe, mulher e seus desafios complexos, é o destino de boa parte da população feminina habitante em solo brasileiro, mas há métodos que podem contribuir com essas pessoas a ter uma rotina mais leve e menos estressante.Neste artigo você verá dicas de como otimizar o tempo gasto com tarefas diárias e diminuir o impacto causado na centralização da mulher no cuidado familiar.
Seu lugar no mundo: Apesar de vivermos em uma sociedade na qual é aceita a imagem da mulher atrelada, única e exclusivamente, ao cuidado familiar, é importante entender a sobrecarga que ela passa diariamente, e dentro disso estipular quais tarefas podem ser divididas com os outros moradores da casa;
Dividir o seu tempo: Algumas tarefas são realizadas diariamente, e outras em tempos, relativamente, diferentes. Portanto, é relevante estipular quais delas são de maior e menor importância. Assim a distribuição da sua agenda ficará mais fluida;
Cuidar de si mesma: Carregar o mundo nas costas não é tarefa fácil, muito menos emocionalmente saudável, sendo necessário se priorizar e tirar um tempo para fazer as coisas que você gosta;
Modificar a rotina: Para cumprir a sua rotina executiva é necessário, muitas vezes, se ausentar de casa e se dirigir até a empresa. Para evitar essa logística, muitos empreendimentos criaram o espaço coworking, que são ambientes compartilhados com infraestrutura semelhante à de escritórios, para que os moradores possam trabalhar para suas respectivas empresas sem sair das dependências dos condomínios. Otimizando assim, o tempo da mãe moderna e deixando ela livre para executar outras atividades do seu dia a dia. O Clubline São Judas possui coworking dedicado ao trabalho e exclusivo Blog Studio, para que você possa realizar suas postagens de forma profissional e atraente.
Conheça o coworking do ClubLine São JudasGostou do artigo sobre mãe, mulher e seus desafios? Então compartilhe este artigo com seus amigos.
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[post_content] => Sua casa não é apenas um local para abrigo, é a extensão da sua personalidade. As diferentes cores, texturas e os móveis escolhidos para compor a decoração dizem muito sobre você. Afinal, uma casa, por si só, não é um lar, é essencial adaptá-la. Para criar uma conexão entre o morador e a moradia, é fundamental pensar na decoração adequada ao local. O design de interiores está mais atrelado a qualidade de vida, uma vez que o ambiente pode influenciar diretamente no seu humor e bem-estar, positiva ou negativamente.Aproveitar os pequenos e grandes espaços a fim de deixá-los mais confortáveis, para contemplar os dias. Estudos comprovam que nos últimos anos cresceu o número de pessoas que procuram por apartamentos com varanda gourmet. Uma vez que o lugar é utilizado de forma ampla, seja para reunir amigos e familiares em uma comemoração intimista, seja para utilizar o ambiente para proporcionar o devido relaxamento ao contemplar a paisagem. Portanto, neste artigo você terá dicas para varandas gourmet aconchegantes: Conheça o Astéri by VIEWCO
Espaço. Para ter um ambiente acolhedor, é necessário ter a noção do real espaço a ser explorado. Desse modo, não teremos problema de móveis grandes demais atrapalhando a circulação. Tampouco, menores que o necessário, empobrecendo o ambiente. O empreendimento Astéri da VIEWCO é uma boa opção de apartamentos com varandas gourmet, pois além do conforto e praticidade que estas áreas oferecem, possui fachada com design moderno e sofisticado, que conquista todos que a veem;
Conceito. Estudar as referências de varanda gourmet é uma excelente alternativa, para evitar gastos desnecessários. Uma vez que você será mais assertivo quando comprar os elementos para compor a decoração. Há muitos blogs, apps e revistas especializadas em design de interiores, ótimos lugares para conquistar novas inspirações;
Mobiliário. Varandas gourmet a princípio são utilizadas para confraternização dos moradores e seus convidados. Os móveis escolhidos devem servir de apoio para que essa atividade seja desenvolvida de forma prática e flexível. Mesas, cadeiras e bancadas de apoio são fundamentais para manter a praticidade no momento de uso da churrasqueira. Recomendamos que sejam resistentes a mudanças climáticas;
Utensílios domésticos. Apesar de ter o apoio da cozinha do próprio imóvel, é necessário que a varanda gourmet tenha os seus próprios utensílios, como: talheres, copos, tábua de corte;
Áreas verdes. Apesar do espaço ser limitado para fazer grandes projetos paisagísticos, decorar com alguns vasos de plantas deixa o ambiente mais harmônico. Há diversas espécies de plantas, que resistem a intempéries;
Mão na massa. Por fim, e não menos importante, uma das melhores dicas para varandas gourmet aconchegantes, é você mesmo fazer a decoração. Caso tenha habilidades com trabalhos manuais, goste de uma referência e não esteja disposto a gastar. Adapte essa referência e crie uma peça exclusiva.
POR QUE, PARA NÓS, É IMPORTANTE DECORAR A CASA?Você já deve ter ouvido a expressão: “A sua casa é o reflexo do seu interior". Essa ideia está inserida em nossa sociedade há milhares de anos. Se trata de uma necessidade humana marcar território e deixar a nossa marca registrada nos lugares onde passamos a maior parte do tempo. Pensando que o território mais íntimo que o ser humano possui se trata da sua casa, ele deve possuir referências que remetem a sua essência.Desse modo, decorar o ambiente está além de embelezar. Cada móvel, composição de objetos e cores são pensados, quase de forma minuciosa, para trazer ao morador a sensação de aconchego e bem-estar.SE O ATO DE DECORAR É MATERIALIZAR E TOMAR POSSE DO AMBIENTE, ATÉ QUE PONTO A AJUDA PROFISSIONAL É IMPORTANTE?O design de interiores possui responsabilidade social, uma vez que apresenta ao mundo diversas e diferentes culturas, assim como os valores de uma nação ou de um grupo social. Em contrapartida, a união entre design de interior e arquiteto possibilita personificar o projeto de forma mais exclusiva, podendo identificar o perfil de cada habitante em sua área de domínio.Portanto, contar com o auxílio de bons profissionais é fundamental para se obter êxito no desenvolvimento do projeto de decoração do ambiente, principalmente quando se trata da sua varanda gourmet. Eles são responsáveis em captar a essência dos moradores, além de externalizá-la em cada cômodo do lar.Criar uma conexão entre você e a sua casa é a inspiração ideal para melhorar o seu cotidiano. Com o apoio de bons profissionais você terá à disposição varandas gourmet bonitas, úteis e práticas para auxiliar na missão de criar boas memórias. Conta para a gente o que achou das dicas para varandas gourmet aconchegantes?
[post_title] => ACONCHEGANTES E PRÁTICAS, AS VARANDAS GOURMET SÃO TENDÊNCIAS EM NOVOS EMPREENDIMENTOS
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A iluminação de um ambiente é com certeza um dos elementos mais importantes da decoração e dá um charme especial para qualquer espaço. A cada ano surgem novidades, então o que esperar para os próximos anos? Uma coisa é certa, as TENDÊNCIAS DE ILUMINAÇÃO para 2022/23 são inovadoras e tecnológicas. Simplicidade, tecnologia e conforto, são as palavras-chave para 2022/23:
ILUMINAÇÃO NATURAL Esse tipo de iluminação vem crescendo desde o ano anterior e cada vez mais as pessoas estão abrindo as suas casas para deixar a luz do dia entrar. Permitir a entrada da luz solar na residência, que pode ser feita através do uso de claraboias, portas e janelas de vidro. Como resultado, o ambiente se torna muito mais agradável, aconchegante e claro, iluminado. Além disso, ainda permite uma economia de energia elétrica. Entre as vantagens destacamos a melhora significativa da qualidade de vida dos moradores por proporcionar sensações de bem-estar, disposição e alegria. Melhora da saúde física estimulando a produção de vitamina D, o ciclo biológico e o sistema cardíaco e circulatório.
MÚLTIPLAS FONTES DE ILUMINAÇÃO Independentemente do tamanho do ambiente, o ideal é que esse espaço conte com mais de uma fonte de iluminação. A iluminação do teto sempre será a mais importante, contudo, luzes na parede, no chão e lâmpadas de mesa também devem ser priorizadas. Uma forte TENDÊNCIA DE ILUMINAÇÃO para os próximos anos, é a iluminação embutida para os móveis e as escadas, que aliam estética e funcionalidade. Geralmente feita por fitas de LED contribui para a ambientação dos espaços e ajuda a destacar as prateleiras, as estantes, e os degraus de uma escadaria, por exemplo.
LUMINÁRIAS COM LÂMPADAS DE FILAMENTO DE CARBONO Destaque de 2022/23, as luminárias com lâmpadas de filamento de carbono podem ser usadas sozinhas ou em conjunto. O seu tom é mais amarelado e a sua luz possui pouca intensidade, por se tratar de uma peça que se ilumina somente por um filamento. Como resultado, o ambiente fica mais aconchegante, sendo ideal para onde se quer uma luz mais suave, quente ou apenas para uso decorativo.
LUMINÁRIAS DE MESA Decorar ou iluminar pequenas partes importantes, são lindos itens decorativos e alguns modelos de abajures mudam a cor e a intensidade da luz, para quem tem um ambiente de trabalho em casa.
ILUMINAÇÃO INTELIGENTE Surge com o avanço tecnológico e a automação residencial, veio para facilitar o cotidiano dos moradores por meio de conectividade Bluetooth ou Wi-Fi. Sendo assim, é possível ligar e desligar as luzes remotamente ou programar horários para que seja feito automaticamente e controlar a intensidade da luz. Além disso, a iluminação inteligente também proporciona uma redução no gasto de energia elétrica, pois permite que seja configurado um uso racional para as lâmpadas.
UMA ILUMINAÇÃO BEM PROJETADA TRANSFORMA OS AMBIENTES Como podemos ver, são muitas as TENDÊNCIAS DE ILUMINAÇÃO para 2022/23. E também as diferentes maneiras de implementar uma melhor iluminação na sua residência ou em seus projetos de arquitetura. Lembre-se, a iluminação correta de um ambiente é capaz de valorizar espaços, trazer uma sensação maior de conforto ao cômodo, mais claridade e realçar detalhes.
[post_title] => TENDÊNCIAS DE ILUMINAÇÃO PARA 2022/23: MODELOS E ESTILOS QUE ESTARÃO EM ALTA
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Atentas às demandas das comunidades em que seus empreendimentos são erguidos, empresas do setor imobiliário assumem reurbanização das regiões das obras.
Algumas incorporadoras estão transformando a forma de se relacionar com a vizinhança de seus empreendimentos. Ao invés de se fecharem entre quatro muros para construir uma realidade condominial que não dialoga com o bairro, empresas como Viewco, REM, Helbor e Tegra optaram por olhar para o entorno, escutar a comunidade e contribuir de forma prática para a qualidade de vida do lugar, revitalizando praças, ruas e espaços públicos.
A Viewco, que lançou seu segundo empreendimento residencial – o Clubline São Judas, localizado no bairro da zona sul de São Paulo –, tem um departamento específico para avaliar questões de responsabilidade socioambiental nas regiões do banco de terrenos e futuros projetos da empresa. O modelo de reurbanização do entorno compreende conceitos urbanísticos, como a execução de calçadas verdes com vegetação abundante, iluminação adequada e mobiliário urbano.
“No caso do terreno do São Judas, tivemos contato com as lideranças da comunidade, que faz uso da chamada viela sanitária como espaço de lazer e cultura”, afirma Edmond Lati, sócio-diretor da construtora, referindo-se ao Beco da Cultura. O espaço está situado ao lado de uma viela dentro da comunidade Mauro 1 e é frequentado por famílias e pessoas para a prática de esportes, lazer e atividades culturais, com exposições e intervenções artísticas de grafiteiros.
“Já havia uma mobilização local para a realização de melhorias na viela”, conta Lati. “Os moradores vislumbravam principalmente a melhora dos espaços para convívio, como os ‘bancos de praça’, mesas e brinquedos, e também da área verde que circunda o local.”
Segundo ele, a direção da Viewco foi informada sobre a oportunidade de integração com a vizinhança e mobilizou profissionais para estreitar relações com as lideranças comunitárias.
“Daí surgiu de fato a iniciativa de abraçar a causa da viela e transformá-la em um projeto de qualidade de vida para a comunidade”, afirma o executivo.
Artista Jota fazendo o grafite no tapume da Viewco Foto: Renato Varoli
A construtora então encomendou a concepção do novo espaço a um escritório de arquitetura e urbanismo e se manteve alinhada com representantes da prefeitura de São Paulo desde a apresentação do projeto até a aprovação final. Nesse meio-tempo, contratou os artistas e líderes comunitários locais Jota e Xandão para assinar um desenho autoral no muro do terreno de 4,4 mil m² onde será erguido o Clubline São Judas. O grafite permanecerá exposto até a entrega do residencial, prevista para daqui a três anos.
Segundo Lati, é uma forma de valorizar a identidade cultural da região. “Essa é uma tendência da era moderna da construção e cerne de uma série de transformações que ocorrem continuamente na relação entre empresas e diferentes públicos, em todos os segmentos da economia”, diz. “Transparência, sustentabilidade socioambiental, acolhimento ao outro, respeito às pessoas e ética nos negócios são e serão cada vez mais conceitos e valores fundamentais e irreversíveis.”
Canais de comunicação com a vizinhança
Outra que apostou na aproximação com os vizinhos é a REM Construtora, presente há 30 anos em bairros da zona oeste paulistana, como Perdizes, Pompeia, Água Branca e Vila Romana. A empresa é responsável pela zeladoria da Praça Cornélia desde 2014, quando firmou o primeiro termo de cooperação envolvendo o espaço com a subprefeitura da Lapa.
Já foram investidos em torno de R$ 300 mil em obras de infraestrutura e melhorias no local, como aquisição e instalação de bancos e lixeiras, pintura de guias e sarjetas, plantio de diferentes tipos de grama (esmeralda e amendoim, por exemplo), compra e plantio de vegetações novas e colocação de brita. A REM também mantém uma empresa contratada para fazer a limpeza semanal das áreas verdes e eventuais reparos em bancos e lixeiras.
“Os moradores nos pediram que a praça passasse a ser mais convidativa, favorecesse o convívio da população local, sobretudo em relação às áreas de brinquedos e aparelhos de ginástica”, diz Rodrigo Mauro, diretor geral da construtora, acrescentando que outra reivindicação dos vizinhos foi a instalação de canteiros ao redor dos troncos de grandes árvores, que ganharam vegetação baixa e moreias.
Segundo ele, a construtora mantém um Departamento de Assistência ao Vizinho e o SAC (Serviço de Atendimento ao Cliente), canais pelos quais se relaciona com os vizinhos – que, eventualmente, acabam até se tornando clientes. “Nos dias de hoje, com o mundo cada vez mais conectado, não há como as empresas, independentemente do setor de atuação, não entenderem expectativas e necessidades mais urgentes de seus públicos-alvo prioritários, entre eles os vizinhos”, diz. “Temos consciência de que a chegada de uma construtora a um novo terreno, a abertura de um novo canteiro de obras, produzem impactos nem sempre desejáveis na vida da comunidade. Do início ao fim de uma obra, a REM procura estabelecer estreita comunicação com essas pessoas.”
Rua Jardim
Responsáveis pelo complexo imobiliário Caminhos da Lapa, as incorporadoras Helbor e Tegra assumiram, em colaboração com o poder público, a reurbanização da rua Fortunato Ferraz, na Vila Anastácio. A via da zona oeste paulistana será transformada numa “Rua Jardim”, com canteiro central verde e um passeio de 14,30 metros de largura com jardins, ciclovia, estações de lazer e convivência. No paisagismo estão previstas áreas verdes lineares com 149 árvores de 30 espécies nativas, incluindo jerivás, ipês roxos e amarelos, pau-ferro, palmeira real, chuva-de-ouro e jequitibá-rosa.
As obras de requalificação têm previsão de entrega para 2022 e também devem duplicar mais de mil metros da rua, que hoje conta com uma mão simples, para melhorar o fluxo do trânsito e acesso. “O projeto de requalificação ainda envolve a construção de uma nova galeria pluvial para melhorar a drenagem na região e a instalação de pontos de iluminação”, diz Carlos Kehdi, diretor técnico da Helbor. “Entendemos que essas medidas irão beneficiar não somente os moradores dos projetos integrantes ao Caminhos da Lapa, mas a Vila Anastácio, Lapa e adjacências.”
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[post_content] => Muito mais do que apenas áreas de lazer e convivência, os bosques privativos em condomínios contribuem para a preservação do meio ambiente.Viver em cidades arborizadas e sustentáveis não é mais um sonho impossível, mas ainda é um grande desafio. Cada vez mais presentes nos espaços públicos dos grandes centros urbanos, as áreas verdes também são destaques nos condomínios fechados e se tornaram prioridade em novos projetos arquitetônicos. Sob o ponto de vista ambiental, elas oferecem vários benefícios, como combate à poluição do ar, regulação da umidade e da temperatura, manutenção da permeabilidade, fertilidade e umidade do solo, proteção contra erosão, redução da intensidade dos ventos e dos níveis de ruídos, além de proporcionar conforto térmico.Quanto ao aspecto social, as áreas verdes criam ambientes mais aprazíveis, contribuindo para o bem-estar e proporcionando mais qualidade de vida. Estudos indicam que pessoas em contato com a natureza tendem a ser mais calmas, felizes e saudáveis.Neste artigo, você confere os benefícios dos bosques privativos em condomínios.Nos últimos anos, a inclusão de bosques privativos em condomínios tem sido uma tendência crescente na construção de empreendimentos imobiliários. Além de segurança, privacidade e exclusividade, esses espaços contam com muito mais comodidade. Afinal, basta sair de casa para entrar em contato com a natureza e renovar as energias.Agradável aos sentidos, um bosque privativo em condomínio faz bem à saúde dos moradores, reduzindo o estresse e prevenindo doenças, ao dispor de espaços para descanso, práticas de exercícios físicos e atividades de lazer ao ar livre.Além disso, bosques privativos em condomínios contribuem para a preservação do meio ambiente, servindo de hábitat para animais e plantas e, assim, auxiliando na manutenção da biodiversidade.De acordo com a nova tendência, o ClubLine da Viewco vai disponibilizar, em seus domínios, um bosque privativo linear com jardins, recantos e espaços específicos, para diversas atividades de lazer ao ar livre, estimulando a convivência em um ambiente seguro e tranquilo.A presença de bosques privativos em condomínios traz os seguintes benefícios:
Aumento de áreas verdes nas grandes cidades
Melhoria da drenagem das águas pluviais
Conservação da biodiversidade e de recursos naturais
Redução das chamadas ilhas de calor
Melhoria da qualidade do ar
Incentivo a práticas esportivas e de lazer
Valorização do imóvel. Aumento do valor da propriedade associado à proximidade com a natureza (Valor hedônico).
Não são poucas as razões para que ambientes, como jardins, parques, hortos e bosques nas grandes cidades, ganhem cada vez mais importância na atualidade e que condomínios com bosque privativo se tornem uma opção diferenciada para quem quer uma vida com mais bem-estar e saúde. Pesquisas revelam que a presença de áreas verdes promove sensação de relaxamento e conforto emocional. A aproximação com a natureza também tem lugar na literatura. Em sua obra “Walden ou a Vida nos Bosques”, publicada em 1854, H. D. Thoreau relata, neste clássico da conscientização ecológica, suas reflexões e aprendizados sobre a simplicidade da vida em contato com a natureza.Não é de hoje que as pessoas buscam estar próximas à natureza. Apesar de ser um fenômeno relativamente recente, o conceito de biofilia, resumido como amor à vida, foi proposto e definido muitas vezes, desde Aristóteles. O movimento sugere que os seres humanos possuem uma tendência inata para estabelecer conexões com a natureza e outras formas de vida.A arquitetura das cidades biofílicas recomenda disponibilizar uma área verde a cinco minutos da residência das pessoas, resgatando o costume japonês, chamado “banho de floresta”. De acordo com essa tradição, passar alguns momentos em áreas verdes reduz os níveis de estresse e diminui a pressão arterial, entre outros benefícios.O princípio da biofilia é bastante simples: conectar pessoas com a natureza para melhorar o bem-estar. A proximidade com áreas verdes, sobretudo em ambientes urbanos modernos, maximiza nosso desempenho nas mais diversas atividades.Cada vez mais empreendimentos imobiliários desenvolvem projetos com design biofílico. Eles estimulam os sentimentos de tranquilidade e satisfação dos moradores ao implementar, por exemplo:
Telhados verdes. Compostos por vegetação, os telhados verdes são mais do que simplesmente uma cobertura, eles utilizam técnicas de impermeabilização e plantio, que diminuem o consumo de água.
Jardim vertical (ou parede verde) é uma ótima escolha para incluir em um espaço. São inúmeras as possibilidades de aplicação, conforme a disposição de espaço e o tipo de plantas.
Materiais naturais, como madeira, pedra e bambu, são muito utilizados no design biofílico. Estudos indicam que a madeira, por exemplo, relaxa o sistema nervoso autônomo, diminuindo as respostas relacionadas ao estresse. Devido à abundância de tipos, cores e texturas, os materiais naturais oferecem conexão visual e emocional com a natureza, principalmente quando combinados com vegetação e luz natural.
A integração de áreas verdes ao planejamento urbano inaugura uma promissora relação com o meio ambiente nos grandes centros urbanos. Não se trata apenas de políticas públicas governamentais, a adoção de práticas sustentáveis e as iniciativas de preservação da biodiversidade requerem a participação de toda a sociedade.Gostou do nosso conteúdo sobre os benefícios de bosques privativos em condomínios? Então, deixe seu comentário e compartilhe com os amigos.
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